重新整合的全球化格局、数字化和人工智能的技术，都在催生新的经济风暴、新的产业发展模式，在中国，新经济动能较为丰富的区域当属粤港澳大湾区和长三角区域。《中国城市竞争力报告No.19》发布2021年中国城市竞争力指数排行榜上海、深圳、香港稳居榜单前3。粤港澳大湾区不同城市之间在研发创新、制造、外贸等产业的协作凸显竞争优势，深圳将充当引擎龙头崛起。伴随着城市能级的提升，深圳面向全球城市竞争，催生超级总部基地诞生。在深圳湾芯，超总以深圳40年领跑经验之上，交出一座“未来之城”示范。

　　作为深圳迈向未来的重点片区之一，深超总由政府投资3000亿打造，用地面积约1.17km2，规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年，经历了20年的谋划，城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导，未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。

　　超级总部基地是深圳在全球经济产业链条中的地位代表，也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心，更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。这里汇聚了未来城市理想，深圳在这里抒写下一个春天故事。

　　深圳市委市政府邀请孟建民院士作为项目总设计师，充分发挥“政府主导、专家领衔”的模式，通过多国设计团队聚合，将当今前沿设计力量联袂打造。

　　当城市向高质量发展，如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来答案。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源，临近联合国《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围，基于生态优先原则，采用“一心双核、十字生境”的空间结构，在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的高效，也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”，实现生态与城市双平衡。

　　超总片区中央绿轴与景观由TLS景观设计事务所和AZPML建筑设计事务所共同设计，打造约40万方“超级校园”为学习型群体提供开放交往主场。在“超级校园”里，全球企业之间能够开放协作，城市与生态环境深度融合，成为未来总部区的新典范。

　　深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年，其不仅包含众多世界500强企业的总部，更以多元的产业结构和丰富的业态构成，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面。

　　而此次深铁与万科联袂官宣的超级TOD综合体项目——SIC超级总部中心，便是深圳湾超级总部基地的重要组成部分之一。

　　从上图可以看到，SIC超级总部中心位于深圳超级总部基地的核心区域，毗邻深圳目前最炙手可热的前海自贸区、蛇口自贸区、南山高科技园区、以及后海金融商务总部基地等地区。

　　从商业维度来看，华润万象天地、深圳湾万象城、海岸城购物中心，以及在建的华润前海中心、铁狮门后海汇、深圳K11等多个城市级地标商业项目，都分布在这一板块之内

　　可以看到，整个区域南面临海，东西两侧都有大面积的绿化，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

　　同时拥有湿地、海洋、湖泊、山地等多种不可替代的城市稀缺生态资源，SIC所在的区域条件先天条件，在全国城市之中，实属罕见。

　　目前深超总引入深圳地铁，万科集团、招商银行等全球500强或中国300强等产业链顶端的企业总部，打造全球经济产业链，孕育超级总部群。

　　在整个深圳超级总部基地的版图上，我们可以看到SIC超级总部中心项目恰好位于整个基地西侧地块的中心位置

　　如今一座“未来之城”正在深圳湾畔浮现，这个“可成长”的超级总部基地，正是全球城市“未来学”的中国答案，它将以更先进与国际的方式，定义中国的下一个时代恒景，演绎下一个时代的璀璨。

　　作为区域内唯一大型复合式TOD综合体项目，SIC超级总部中心包含了SIC写字楼（9.3万方），SIC65公馆（5.4万方），香格里拉酒店（3.8万方），高端公寓（9万方），LOFT（8.4万方），以及一座近10万方的shopping mall——「超深活中心 COMORROW」。

　　所谓“城市天际线”，就是城市建筑及自然外部轮廓线与天空的剪影，反映了城市竖向形态。因其高度效果，往往是一个城市的视觉中心和封面标志。

　　541米的世界贸易中心代表着纽约天际线，一直是纽约的永恒地标，也是美国财富的不息象征。484米的香港环球贸易广场，在维多利亚港的万千灯火映衬下，成为香港当仁不让的国际化封面······

　　SIC65总高358米，主塔顶部临海开放式的“湾心之眼”，更是眺望湾区景致的优选场所，居高临下，俯瞰山河，身份的尊崇感与生活的仪式感迎面而来。

　　万科SIC位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道交汇，用超链接方式建构崭新的通勤体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，跨时立体运营空间，无障碍发展规划与系统布局设计，是未来城市生活的示范环境。

　　当代地标当然不再只是高度的竞争，更是场景内容体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级、WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店、以及SIC65私域商务公馆。

　　万科藏系，有机会一定要眼见为实。据介绍项目设计邀请了国际大师团队Celia Chu\AREP\于昭\CCD联袂打造，品质不虚。项目主力340-620㎡私人领域，静待“收藏家”。

　　从上图可以清晰看到，在B2层水平方向贯通的整个换乘通道，两头分别接入地铁站厅、换乘空间和商业下沉广场；

　　而在这个长长的通道中，还有两个中庭纵贯对垂直方向的空间进行衔。

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